老人去世房產不過戶會怎樣 有什麼手續和費用

可以一直不過戶。不繼承的房屋的壞處： 1、不能得到拆遷補償款；遇到拆遷的時候，還需辦理過戶手續。 2、不能買賣：繼承人隻有繼承房產並且辦理變更登記以後，才能取得房產的所有權，才可以買賣。

辦理房屋產權過戶的手續和費用： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）。 3、6元/平方米的手續費（房管局收）。 4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）。 5、公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算便知。