130平一般公攤多大 買樓之前一定要先弄明白

1、據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％（13-18平方）之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％（18-26平方）之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％（26-33平方）左右。

2、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。