房產稅計算方法 有兩種供查詢

房產稅的計算方法有兩種：按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。

房產稅的稅率：房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。

房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅餘值，二是房產租金收入。